燕子居家装家居

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发表于 2016-6-23 18:11:22 | 查看: 1736| 回复: 4
    说到施工工人,大家首先想到的事装修公司,而非装修团队。

    大家都认为装修公司负责召集,组织工人,那么工人的好坏,工程的好坏,装修公司是要付责任的。

    其实长久以来这是一个误区!装修公司没办法管理好工人,更没办法影响施工好坏!

    做装修行业的人都知道,好的家装施工的管理成本是很高的。一个监理可以监督几十个瓦工在一个工地工作,但是他无法监督2个瓦工在不同的工地工作,也不能在一个工地既监督瓦工的工作又监督木工的工作。

    好的施工和服务来自于对工人的严格管理,但是,家庭装修行业管理成本过高!

一、绝大多数装修公司都不会自己养工人


    装修公司为户主派出的施工队或者施工工人,都不是直接隶属于装修公司的。

    装修公司和几个工头保持相对固定的合作关系。装修公司承接到项目时,哪个工头活少,就把工程包给哪个工头。

    因此也就不难解释为什么有人认为某某公司装得不错,可是其他人会认为同一家公司很差了,因为这完全要看你撞大运碰到的工头好坏,跟哪家公司好坏无关!

二、清包可以直接找工头,不用装修公司

    如果朋友选择简单装修,主材辅料都是自己解决,并对装修了解些,可以尝试清包,避开装修公司,找施工口碑好的施工队,来完成施工就行!

    带着施工队干活的工头一般并不将业务固定于一个装修公司,谁找到他们,价钱合适就给谁干,装修公司也行,业主也行。

三、刚接触装修的朋友,不建议直接找工人做

    不建议大家直接找工人做(除非你是内行),因为这样工程缺乏一个有效的管理极容易出乱子,而且出了事也没人出来协调。

    目前无非有两种可挑选方式,一种是找装修公司,另一种是找包工头。

    要说明的是无论选择哪一方,一定要找一支负责任的队伍。

    如何找呢?看广告?听亲朋好友介绍?看装修日记?

    我一直相信眼见为实,参观正在施工中的工地是一个很有效的考察办法,一般装修公司会安排带你去看已经完工的样板房,但有几个公司会主动带你去看施工现场呢?几乎没有,因为施工阶段暴露出来的问题最后都被掩盖了。

    要多看几个不同施工阶段的工地,看到好的师傅可以指名叫那个师傅来施工。

    相信这样挑选下来的施工队应该不会有太大的问题发生了。

四、适当给施工方一些优惠


    户主也不可能一直盯着工程(户主即没时间,也没相关的知识储备),施工全靠了工队的自觉。

    夏天施工天气热,业主参观自己家的施工,带点雪糕、毛巾;给贴砖工人发包烟等。

    这样与大家的关系更融洽,工人更有责任心,返工、复工的可能性更小。

    施工用的小物件,比如毛刷、十字镐等,最好自己买。通过施工方买东西的情况,能回避就回避。买贵了是肯定的。

五、装修施工队,专业否?

1.聊聊施工方案

    跟工长聊聊装修的施工方案。一般工人是希望工期越短越好,但至少2-3个月。施工流程是:主体拆改、水电改造、卫生间防水、帖砖、涂漆等。工长熟练掌握施工流程,可以问问为什么是这些循序,什么是卫生间防水,帖砖怎么避免帖歪等问题。

2.聊聊施工方式

    施工的方式也是不同的。比如,涂漆是喷还是涂。考察施工方,是充分认识施工的过程,不要想着省钱,工程是装修中最大的基础。或改或拆是非常麻烦的。保障质量是第一的。

3.聊聊施工报价

    根据施工方案和施工方式,还有计算出的施工面积,户主基本可以算出房子施工的费用了(可能还有增项)。
    户主心里有数,就不拍施工方的忽悠了。选择一个靠谱的施工队后,签订好合同,约好开工时间。

4.参观施工工地

    选择两个比较心仪的施工队,约好时间去给施工现场考擦。有人提到,施工现场仅能看到贴瓷砖贴的齐不齐。这是错误的想法。

1)看施工的阶段

多看几个不同施工阶段的工地,看到好的师傅可以指名叫那个师傅来施工。

2)看施工现场

主要看工人的基本素质:施工时是否有其他人在一旁闲聊或抽烟,布线、建材的摆放是否整齐有序,工人工作是否专注等。

看到了这些,你对施工队整体印象就丰满了。

六、定稿设计方案、施工预算表、总预算表、采购表

    施工方确定后,和施工方的负责人一起讨论设计方案。

    这时,可以请施工负责人单独约一个地点或装修公司,花3小时,一起讨论已经成型的设计方案。

    因为有些设计师的设计方案是纸上谈兵,脱离了实际,在施工时不可能实现,遇到这种情况就要及时更改。这样,设计方案才算定稿。

    完成设计定稿,就可以请施工方按照更改后的方案就他所负责的项目和材料出一份预算表、采购表。

七、对装修还恐惧吗?

看到这里,第一阶段的装修了解就到这里了。朋友对装修还恐惧吗?

装修门槛很低,相关的知识、信息也十分简单。看看从事装修施工的工人们,他们的文化水平很高吗?熟练的工人干3、4年就可以自己拉上一批工友做装修公司了。

能买的了房的业主至少是本科毕业的,对装修,以前只是不知道,学习起来是很快的!

接下来,就进入装修的实战指导了,分别是:室内设计灵感指导十大建材购买详情装修施工具体流程介绍等,论坛上均有详细文章,欢迎朋友继续学习,与楼主讨论、交流。

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发表于 2016-6-29 17:26:18
不知道在哪里找这些工人呀?

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发表于 2016-6-29 17:29:22
行走天下 发表于 2016-6-29 17:26
不知道在哪里找这些工人呀?

看看你附近有没有装修房子的住户,可以去那里的装修队问问,价钱怎么样呀?手艺如何呀?我家没找装修公司,就是这样找到的,也可以通过熟人介绍的装修工,他一般都会认识很多其他的手艺人

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发表于 2016-6-29 17:32:06
施工方直接决定施工质量,装修毕竟不是小事,还是慎重慎重,最好还是通过熟人介绍靠谱的施工人。

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发表于 2016-7-1 17:34:03
liuj 发表于 2016-6-29 17:32
施工方直接决定施工质量,装修毕竟不是小事,还是慎重慎重,最好还是通过熟人介绍靠谱的施工人。

熟人介绍的可以看看,去他们的施工现场瞧瞧。

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