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发表于 2017-11-11 13:57:34 | 查看: 812| 回复: 0
值得注意的情况:

一、防盗门,锁和猫眼未安装
收房时会装上,不用担心
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二、客厅窗户左侧有黄色水渍,可能出现渗水现象
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三、厨房烟道侧面未堵上
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四、厨房水槽下水口未盖住
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探房结束时,我们已经用塑料袋和缠线包住下水口
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五、客厅与厨房隔断的轻体墙有段裂纹
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房屋,比较好的方面

一、卫生间下水有工业地漏盖住,马桶等下水管道也盖住
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二、窗门质量较好
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小区门窗,为断桥铝门窗,朝里开。隔音效果良好。探房时,风比较大,打开窗户有明显的“呼呼”风声!关上后就听不到了。

窗框为暗黑色,内敛百搭,开关开合良好,开闭窗户顺畅不生涩,封条韧性不错。整体无破损,无划痕,略有泥垢。

房屋,表现正常方面

1.墙体工程
墙面仅在客厅有一处裂纹,无空鼓。
地面无裂纹,起皮;顶面无裂纹

2.建筑电气工程

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从外观看,插座开关、强电箱、弱电箱无破损、划痕,开关开合正常。

强电箱,配线合理,保护接地线,漏电保护器、空气开工均具备,且零件无破损、划痕。

因房间未给电,开关作用等测试无法操作,只能等小区收房时进行。

3.排给水工程
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因房屋未供水,无法检测供水、排水功能。
从外观看,管道、下水无破损、划痕,接口处无渗水痕迹

4.采暖工程
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暖气采暖,铸铁暖气。管道铺设完整,无渗水痕迹,调节阀门,支架完整,牢固,无破损。暖气表面涂层,整洁无破损、无划痕、略有泥垢。

5.燃气工程
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燃气报警器,燃气表,阀门均具备,且完好无破损、或划痕。燃气表简单沾有泥垢,可装修时清理。
燃气支架完整,牢固,无破损。

因水电、燃气均未供给,水表,电表、燃气表读数未显示,在收房时必定显示,且注意拍照记录表数。

6.整体架构

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空调孔洞,无露筋,蜂窝,夹渣,疏松、裂纹等情况。

烟道,除厨房烟道侧面有开洞。

探房总结:
每间房子,或多或少,都有些小毛病,这间房的出现问题也十分常见!
报告中提到的相关问题,在收房时,向物业陪同人员说明清楚,便可很快处理。

向物业提出的验房疑问,一定要明白,全面。例如,窗户渗水:墙面涂完涂料,结果下雨天窗户渗水,画了周围墙面!


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